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                                                                                                              <kbd id='ogrjkP'></kbd><address id='ogrjkP'><style id='ogrjkP'></style></address><button id='ogrjkP'></button>

                                                                                                                      <kbd id='ogrjkP'></kbd><address id='ogrjkP'><style id='ogrjkP'></style></address><button id='ogrjkP'></button>

                                                                                                                              <kbd id='ogrjkP'></kbd><address id='ogrjkP'><style id='ogrjkP'></style></address><button id='ogrjkP'></button>

                                                                                                                                      <kbd id='ogrjkP'></kbd><address id='ogrjkP'><style id='ogrjkP'></style></address><button id='ogrjkP'></button>

                                                                                                                                              <kbd id='ogrjkP'></kbd><address id='ogrjkP'><style id='ogrjkP'></style></address><button id='ogrjkP'></button>

                                                                                                                                                      <kbd id='ogrjkP'></kbd><address id='ogrjkP'><style id='ogrjkP'></style></address><button id='ogrjkP'></button>

                                                                                                                                                              <kbd id='ogrjkP'></kbd><address id='ogrjkP'><style id='ogrjkP'></style></address><button id='ogrjkP'></button>

                                                                                                                                                                      <kbd id='ogrjkP'></kbd><address id='ogrjkP'><style id='ogrjkP'></style></address><button id='ogrjkP'></button>

                                                                                                                                                                          韩部队经营高尔夫球场遭非议 仍计划扩大规模

                                                                                                                                                                          来源:欢迎[廊坊人才网]  字体:标准  发表时间:2018-05-17 08:39:05

                                                                                                                                                                            由于苏州园区的整体规划较好,因此房价涨幅要比其他版块更为明显。不过,王小姐说,就苏州整体市场来说,一套普通二手房源,在去年年初买入和现在买入相对比的话,成本至少翻番。

                                                                                                                                                                            在过去的一年时间里,苏州楼市成交量价呈现持续上涨的态势,据新浪乐居苏州站新房中心统计,相比2015年初,苏州房价上涨了64.97%,由去年1月的10944元上涨到今年4月的18054元;成交量上涨39.2%,由去年1月的5268套上涨到今年4月的7333套。其中,今年3月房价涨幅最为明显。

                                                                                                                                                                            进入5月之后,虽然成交量相比之前有明显下滑,房价涨幅也没有数月前生猛,但房价仍然保持上涨态势。

                                                                                                                                                                            供求失衡价格大涨

                                                                                                                                                                            房价出现明显上涨的,不止苏州。国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格指数显示,3月新建商品住宅价格上涨的城市数量明显增加,达62个,为近两年来房价上涨城市数量最多的月份。

                                                                                                                                                                            且多数城市涨幅扩大,有55个城市新建商品住宅价格涨幅高于上月,47个城市二手住宅价格涨幅高于上月。从涨幅居前的城市来看,合肥、厦门表现最为抢眼,3月新建商品住宅价格环比涨幅超过一线城市以及南京等地。合肥目前的库存消化周期仅为2个月,供不应求现象较为突出,且合肥九区近期地价涨幅显著,也直接推动了房价上扬。

                                                                                                                                                                            “合肥年初项目捂盘惜售,推售节奏严重放缓,积累的大量客户在3月集中爆发”,合肥中原研究中心高级经理骆芳芳表示,合肥市场成交火爆,这一方面是由于宏观政策、信贷环境的宽松;另外一方面是由于地价高涨、低库存等情况推动房价攀升,部分区域新房价格涨幅以及二手房价格最高涨幅可达30%,市场经历了先“价”后“量”的过程。市场一度出现“无房可卖”,导致待入市和观望客户开始恐慌入市。

                                                                                                                                                                            从中原监测的项目以及客户情况来看,进入4月,客户的积极性较前期略微放缓但仍处于高位,月初政府出台稳定市场相关政策,意图是想稳市场,但短期内看,新政对市场并没有大的影响。在没有新的严格政策出台的情况下,上半年市场仍会持续“无房可卖”的紧张局面,下半年随着推售量加大,市场将逐步稳定。

                                                                                                                                                                            土地市场风生水起

                                                                                                                                                                            二线城市的火爆不仅局限于商品房市场上“日光盘”的频现,土地市场也呈现风生水起之势,住宅类用地地王频出。

                                                                                                                                                                            在过去,高价地一直是一线城市的代名词,但是今年以来,二线城市的高价地却频频出世。3月24日,合肥土地拍卖会上,滨湖区一宗地块以居住地块2400万元/亩、商业地块(限定)135万元/亩,总价76.89亿元被文一地产摘得,刷新了合肥土地成交总价纪录。除此之外,4月28日,合肥共计113.07亿元成交六宗地块,其中五宗地块楼面价高于10000元/平方米,且溢价率超过280%。合肥历史上仅八宗地块楼面价高于一万元,此次就占据五席。

                                                                                                                                                                            在4月7、8日两天,苏州13块地进行拍卖,楼面价最高达2.87万/平方米,最高溢价率超300%,两天内卖地收入达251亿。而2015年全年,苏州卖地的总收入为599亿,已是历史最高水平。

                                                                                                                                                                            据中国指数研究院数据显示,今年前5个月,全国卖地收入排名前三名的并不是北京或上海,而是三个二线城市:南京市、苏州和郑州,其中南京以481亿元问鼎全国,而去年同期仅为107亿元,涨幅高达351%。排名第二的苏州市,前五个月卖地收入为459亿元,其涨幅高达781%,去年同期仅为52亿元。而这个涨幅也是这20个城市中最高的涨幅。在排名前10名的城市中,合肥和佛山纷纷上榜。

                                                                                                                                                                            商品房市场的火热成交以及一线城市供应的匮乏,是大量房企争先到二线城市抢地的主要原因。

                                                                                                                                                                            数据显示,4月二线城市合计土地出让676宗土地,土地出让金达到1224.73亿元,环比上涨29%,同比涨幅达227%。成交楼面均价2607.73元/平方米,平均溢价率61.85%,均创出最高历史纪录。而一线城市4月成交土地仅11宗,成交金额6亿元,只有上海与广州有地块出让,北京、深圳均无土地成交。

                                                                                                                                                                            调控渐行渐近

                                                                                                                                                                            “去年多轮救市政策之后,市场需求被激活,上述二线城市的楼市去化速度提升,去化周期也逐步缩短,市场基本面快速好转”,同策咨询研究部总监张宏伟认为,在这样的市场背景下,自住需求和改善需求两股力量入市,导致上述城市频繁出现日光盘现象。

                                                                                                                                                                            那么,这些二三线城市楼市日光盘频现与地王频出的局面会一直持续吗?“答案当然是否定的”,张宏伟认为,苏州、南京、合肥、厦门、东莞、佛山等核心二三线城市楼市火爆,三季度或将成为这些城市楼市调控政策出台“窗口期”,下半年这些城市或将步入调整期。

                                                                                                                                                                            从历轮楼市出现过热的阶段的楼市表现来看,每当市场出现过热的时候,全国性的调控政策势必会出台,以为过热的楼市降温。另外,央行等相关部门已经开始对上述热点城市进行调研,储备政策,只不过等待时机发布而已。

                                                                                                                                                                            张宏伟告诉记者,待本轮市场需求在上半年集中释放完毕之时,下一轮市场的阶段性调整也就来临了。在多轮救市政策刺激之后,本轮楼市量价齐升最多持续到今年上半年,也就是说,楼市需求在去年下半年和今年上半年大量透支,楼市在上半年疯狂后下半年将陷入调整期,从时间的角度来看,2016年下半年开始新一轮的房地产市场调整极有可能会来临,去年下半年以来的“日光盘”频现的现象也很有可能就此而止。

                                                                                                                                                                            京华时报记者潘秀林

                                                                                                                                                                          京华时报漫画 谢瑶

                                                                                                                                                                            正所谓魔高一尺道高一丈。眼下,单打独斗操纵股票市场似乎已经司空见惯,组团忽悠也不断粉墨登场。记者近日获悉,黄信铭等6人因“组团”操纵3家上市公司的股价,被证监会开出了罚没6.5亿的巨额罚单。

                                                                                                                                                                            6人合谋控制多账户操纵股价

                                                                                                                                                                            记者获悉,证监会近日对黄信铭等6人合谋操纵首旅酒店、劲嘉股份、珠江啤酒股票价格一案调查、审理终结,操纵细节也随之曝光。

                                                                                                                                                                            经查明,黄信铭、谢冠华、陈囡囡等人于2013年9月23日至2014年8月27日期间,控制“黄信铭”普通及信用账户等15个以上账户组,合谋集中资金优势连续买卖“首旅酒店”,并在实际控制的账户之间交易,影响“首旅酒店”价格。“首旅酒店”收盘价从2013年9月23日的14.68元变化为2014年8月27日的14.64元。截至2015年8月25日账户组1交易“首旅酒店”盈利1288.26万元。

                                                                                                                                                                            在交易“劲嘉股份”过程中,6人再度利用账户组的优势,合谋集中资金优势连续买卖“劲嘉股份”,并在实际控制的账户之间交易,影响“劲嘉股份”价格。“劲嘉股份”收盘价从2013年5月21日的8.88元上升至2014年4月22日的14.35元。截至2015年8月25日账户组2交易“劲嘉股份”盈利2.06亿元。

                                                                                                                                                                            合谋操纵尝到甜头之后,在交易“珠江啤酒”过程中,账户组数量已升至20余个。2014年1月9日至10月15日期间,该账户组主要使用34个MAC地址进行下单委托,其中6个MAC地址对应的交易量占账户组交易“珠江啤酒”总量的75.94%。“珠江啤酒”收盘价从2014年1月9日的9.01元上升至2014年10月15日的15.08元。截至2015年8月25日账户组3交易“珠江啤酒”盈利1.05亿元。

                                                                                                                                                                            自家账户倒手影响股票价格

                                                                                                                                                                            从证监会此次曝光的6人合谋操纵上市公司股价细节来看,采取的惯用手段就是先以大宗交易方式买入,后通过二级市场连续集中交易、在自己实际控制的账户之间进行交易等方式操纵股价,获利后卖出。

                                                                                                                                                                            举例来看,账户组在2013年9月23日至2014年8月27日期间的127个交易日交易“首旅酒店”,共计买入3849.05万股,买入金额5.55亿元,共计卖出3826.29万股,卖出金额5.65亿元。其中,交易量占该股市场交易总量的平均比例为14.05%,占比超过20%的交易日35个,最高占比为2014年5月29日的59.41%。

                                                                                                                                                                            证监会认为,这种合谋集中资金优势连续买卖股票,并在实际控制的账户之间交易,已经影响到相应股票价格。

                                                                                                                                                                            “忽悠团”分工明确各负其责

                                                                                                                                                                            豪华忽悠团中的6个地域不同、性别不同、年龄不同的人,因为一个共同的目标走到一起。据了解,在合谋操纵首旅酒店、劲嘉股份、珠江啤酒三公司股价的过程中,6人分工明确,各负其责,组织有序。

                                                                                                                                                                            其中黄信铭起组织、决策作用,在此次跨年度组团操纵上市公司股价当中扮演主要角色;庄德智和黄信铭共同操纵劲嘉股份,并提供资金,谢冠华参与组织、策划,陈囡囡负责统计和划转交易资金,剩余两人黄正中、朱辉执行交易决策并提供交易建议。

                                                                                                                                                                            对此合谋操纵股票行为,几人辩解称,并不存在“合谋”操纵,投资股票的行为是正常的投资获利行为,是建立在对上市公司充分调研和综合利好分析的前提下才做出的。

                                                                                                                                                                            不过证监会法眼如炬,毫不留情地下发了罚没6.5亿元的巨额处罚通知。

                                                                                                                                                                            根据当事人违法行为的事实、性质、情节和社会危害程度,证监会决定:责令黄信铭依法处理非法持有的证券,没收黄信铭违法所得3.25亿元,并处以3.25亿元罚款。对谢冠华、陈囡囡、黄正中、朱辉给予警告,并分别处以90万元罚款。对庄德智给予警告,并处以30万元罚款。

                                                                                                                                                                            京华时报记者 敖晓波

                                                                                                                                                                            与限购之前的成交火热相比,限购之后的通州公寓市场已进入冰点。机构统计显示,自5月5日深夜针对通州商务型公寓、商业和办公市场的限购令出台至今(5月6日-5月11日),6天时间内,通州公寓市场仅成交2套房源,商业和写字楼市场也仅成交4套。

                                                                                                                                                                            记者在实地走访时发现,几个前期热点的通州公寓类项目目前售楼处内人流稀少、门庭冷落。而与此同时,因限购不得不离场的购房人,已经悄然转移至毗邻通州的大兴、房山甚至门头沟和顺义市场,在短短几天时间内,这些接盘板块成交量应声而起。

                                                                                                                                                                            □探访

                                                                                                                                                                            不符条件的买房人纷纷退定金

                                                                                                                                                                            近日,记者以购房人身份来到位于通州运河核心区的通州富力中心(富力运河十号)售楼处。还未走近,销售员小李(化名)已经站在了售楼处的外面,笑脸相迎。走进售楼处里面,除了前台的另外三个销售员之外,整个售楼处内便再无一人。

                                                                                                                                                                            据小李介绍,今年6月,项目将新推出一部分商业、办公立项的房源,总计大概900多套,其中受关注度较高的40-50平方米小户型大约有160多套。截至目前,已经有700多位客户进行了排卡并每人支付5万元定金。

                                                                                                                                                                            如果没有5日晚间的限购令,大概一个月之后,项目无疑将迎来又一次热销的盛况,而此时的售楼处也应该早已人满为患。“如果没有限购,这时候您才来想要一套小户型,那我肯定会让您去别的项目看看,因为这里的小户型您肯定是买不上了”。小李坦言,不过限购一出,这700多位已排卡的客户中,无效客户数量将大大增加,所以即便是现在排卡,能买到小户型的几率仍然很大。

                                                                                                                                                                            “最近几天已经有前期排卡的客户,因为不符合购买条件陆续来退回定金了”,小李告诉记者。

                                                                                                                                                                            在售楼处现场,记者也看到两位准备看样板间的已排卡客户,由于两人均是以个人名义购买、没有企业资质,按照限购新规,两人均不符合购买条件。“心里其实是很想买这套房的,但是名下又没有企业,再说即便以企业名义购买,后续的税收、贷款这些环节也会很麻烦,成本更大,所以只能放弃”,其中一位张姓女士告诉记者。

                                                                                                                                                                          编辑:

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